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碧桂园是一个房地产 杨国强,男,1955年出生,祖籍为广东顺德北滘镇 ,碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席,中国人民政治协商会议...
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购房者在买房时会遇到很多新的名词,有时候会一头雾水,比如得房率。那么,什么是得房率呢?得房率和什么有关系呢?如今的新房大多都是高层,那么就有人会问了,电梯房的得房率一般是多少呢?面对这些大大小小的问题,今天小编就给大家认真总结了一篇关于得房率的文章,希望能给大家带来帮助,一起来看看本文吧。
一、什么是得房率?
得房率的概念也许大家都比较陌生,其实我们把套内使用面积与房屋建筑面积的比率叫做得房碧银率,即得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。如何正确看待得房率,主要还得看公摊面积设计得是否科学合理。通常,得房率在百分之八十左右比较合适,但是根据楼层的多少也会有所差别,一起来看看吧。
二、电梯房得房率一般是多少?
1、高层
现在越来越多的房子都是30层以上的超高层,这种房子有利也有弊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率相对较低。调查显示,高层得房率总体介于75%-80%较适宜,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,居住舒适度高。
2、小高层
这些年来小高层的房子也比较受欢迎。那么什么是小高层呢?通常小高层的楼层一般在7-11楼,高度是30米左右。小高层的楼层和高度,使得小高层一般多采用一台电梯,一座楼梯,公摊面积相比高层较少,所以得房率在80%-85%左右。想比高层楼房来说得房率还是比较高的,大家可以考虑小高层的房子。
3、多层
多层楼房的得房率就更高了,一般多层的得房率是85%-90%。从容积率来看,多层容积率一般在1.0左右,而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下,更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上,则环境更为清幽。所以,想比之下,如果能买到多层的好楼层也是个不错的选择。
三、得房率是不是越高越好?
面对这个问题,很多人认为得房率越漏首高越好,因为得房率高就意味着使用面积相对比较大,当然就会越好,其实事实并非如此,得房率太高的话会使得很多园区功能无法实现。所以说得房率太低不好,太高也不好,具体多少适宜可以参考上文的得房率范围。
关于电梯房得房率的问题小编这篇文章总结的可以说非常全面了,大家可以认真阅读并收藏文章,即使现在用不到返慧数,也许未来的某一天也会给你带来帮助的。好了,今天就讲到这里吧,最后,小编希望大家都能顺顺利利的买到好房子,提高生活质量。
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