可售面积如何计算容积率？

房屋容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。新房可售面积除以净用地面积等于新房容积率。容积率越高说明单位面积里面所承载得房间数多，也就是单位面积居住的人口多。容积率越高居住舒适度相对下降。

可售面积计算容积率是：可售建筑物的地上总建筑面积比上建筑物的净用地面积得出的值，多层容积率是3，小高层容积率是4，高层容积率是5。