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得房率是什么?高层得房率一般是多少?

2024-12-20 111 0

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    现如今人们买房时大都选择高层楼房,这其中得房率是一项关键的考量因素,说白了通过得房率可以大概判断你这钱花的值不值。那得房率到底什么呢?买高层房时得房率一般多少才算正常呢?下面一起来看看吧

     得房率是什么?

得房率是什么?高层得房率一般是多少?

     得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积 ,是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般, 得房率在80%左信岁右比较合适 ,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

    一般来说, 高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间 ,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。虽然目前并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定,但按市场上约定俗成的得房率标准,不同形态的房子有不同的合理标准。高层得房率计算方法:建筑面积-实用面积=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。

    不少人以为高层住宅的得房率越高,房子就越好,其实这并不完全正确,因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的,如电梯间的数量和含坦晌楼梯的宽度等等,高层住宅的得房率如果很高,那么说明房谈锋屋的配套不太好。如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪,比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小,得房率高,但住户出行肯定是一梯两户比较方便,居住舒适度也会相对提高,所以,得房率的大小需要有个度。

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