什么叫做“不动产”

什么叫不动产？

不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等，需要说明的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产，一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。

动产是指不动产以外的财产。如机器设备、车辆、动物、各种生活日用品等等。

不动产的特点是，与土地不能分离或者不可移动，一旦与土地分离或者移动将改变其性质或者大大降低其价值。例如，建筑物一旦移动或离开土地就不成其为建筑物，其价值将大大降低。而动产则可以随意移动，其价值不受影响。

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财产按照其是否固定可以分为可移动财产和不可移动财产。

所谓的不可移动财产，简称不动产，是指不能移动或者移动后不能保持财产原有形态性能的财产，包括：房屋、建筑物、构筑物等。所以，日常一般以不动产来代表房屋建筑物。

所谓的可移动财产，简称动产，是与不动产相对应的一个概念。因此，除了不动产以外的其他财产，均属于动产范围。