2021年房产过户新政策有没有免契税

2021年的新契税法中，明确的增加了两种免交契税的情况，这两种情况分别是夫妻之间过户，以及法定继承人合法继承，都是不需要交契税的，新契税法将在2021年9月1日正式实施，那么2021年房产过户新政策有没有免契税？2021年房产继承过户最新规定有哪些？下面就来一起看看吧。
2021年房产过户新政策有没有免契税
新《契税法》中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。
1、关于夫妻间过户、法定继承人继承免征契税的情形，实际上现在也在实行，但是都是以通知的形式规定，此次正式纳入《契税法》中。
2、关于免征的情形，《契税法》第六条进行了详细、明确的规定，具体如下：
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
根据中华人民共和国契税法规定，有下列情形之一的，免征契税：
1、第一种
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。
2、第二种
法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。也就是说当你父母过世之后，没有立下遗嘱，但你是其法定继承人，在继承爸妈的房产时是无需缴纳过户费的。现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
2021年房产继承过户最新规定
1、扩大继承范围
在过去的继承法中，继承通常一级一级的顺序进行的。第一顺序是配偶、子女和父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。按之前的规定，被继承人的子女先于继承人死亡的，被继承人的第二顺序人也不在，这份财产最终将充公。
变更之后增加了“兄弟姐妹的子代”的继承权，在被继承人去世子女和兄弟姐妹不在的情况下，他兄弟姐妹的子女也可以成为继承人，也就是人们常说侄子、侄女、等等，不会出现之前那样财产充公的现象。
2、公证遗嘱的变动
遗嘱是继承不动产最直接有效的方式，也是本修正案最重要的部分，首先，删除了有关公证的规定，在以前的规定中，公证遗嘱的效力最高，不过其中也存在一点问题，因为在变更遗嘱时，需要到公证处重新立遗嘱，随着老年人年龄的增长，腿脚都不那么方便了，所以在公证处做公证可能就不那么容易了，所以规定在立有数份遗嘱的情况下，应统一以最后的遗嘱为准。
3、立遗嘱的新方式
在原公证、自述、口头、录音、委托书的基础上，增加了录像、打印两种方式作为遗嘱有效证据，需要两个或两个以上的证人。此外秘密立遗嘱不具有法律效应。
4、增设继承人悔改制度
根据原继承法的规定，原公证遗嘱违背遗嘱人的真实意愿，不能撤销或者变更遗嘱。然而，在新规定下，如果那些“不孝之子”浪子回头，意识到自己的“无耻”行为，愿意悬崖勒马，做出变化，在得到父母原谅后，失去的遗产就可以恢复继承权。也就是说，尊重遗嘱人的真实遗慧雀悔嘱，取消第一份公证遗嘱的效力。
这一制度也被许多人视为民法典草案中的一个创新亮点，实际上，这一制度充分考虑了继承人与继承人之间的密切关系和深厚感情，鼓励一时犯错的继承人反省、改造自己，最大限度地尊重被继承人的自主意愿。
5、继承权男女平等
如果没有遗嘱父母房产子女平分。2021年房产继承新政策，父母去世之后子女无论是女儿还是儿子都将享有同等的继承权。而且如果父母在生前没有立遗嘱的情况下，父母的房产子女应该平均分配。
6、取消公证遗嘱的优先级
以最后立的遗嘱为准。2021年房产继岁脊承新政策，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。如果立下了几份遗嘱的话，以最后一份遗前正嘱为准。这同样更加人性化，因为后期父母可以随时更改自己的遗嘱，谁孝顺父母就可以把更多的房产分配给谁
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