公寓和住宅有什么区别

就是名称不同而已。相对来说，一般住宅面积比公寓稍小。至于费用问题：总价越低、面积越小，所产生的费用就越小。

不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。商业贷款只能贷商铺评估价的5成住房贷款可以贷房子评估价的7成

住宅产权70年，一般的公寓是40年产权，物业属性不一样。如果公寓是酒店式公寓，产权是70年就是住宅性质，如果是公寓式酒店，就是40年产权，属性是酒店。