宁波限购圈内圈外有啥区别？

宁波4.24起开始限购调控，传说中的“狼”，不可回避的，还是来了。

对于置业者来说，也迎来了自己置业眼光的一次挑战。

置业的机会变少了，怎样买到好房子，一时成了置业大军的头号难题。

本次宁波限购的范围：南到鄞州大道，西到机场路，北到北外环路，东面很复杂，在甬江以南，东到福庆南路、在甬台温高速拐到了盛莫路、聚贤路，甬江以北，不包括镇海……

这样的大笔“随意”一画，在宁波的版图上就形成一个“圈”。

如果把这个圈，放在北京、上海等地，那就变成了另外一个名字——环线。

而值得注意的是——宁波第一个圈，也就相当于“内环”。

我们从早已有“圈”（环线）的北京、上海等城市来看，环线不仅区别了土地和住宅的价格，更是一定身份和地位的象征。

“圈”内，是核心区域，是资源的高度整合和聚集。

本次限购，也更加确认了“圈”内价值，将来会让圈内圈外完全成为两种境地，这从北京、上海来看，已非常明显。

北京三环像一条分割线，在三环和四环之间聚集着全北京80%-90%的精英，这里的土地价值日渐升高，且2016年开始四环内再没有住宅用地成交。

再来看上海，一道“中环”线，隔开两个项目——大宁金茂府、静安府，两个项目直线距离不过1公里，名字也很像，但是来看看价格：大宁金茂府均价11万+，静安府均价9万，差了20%还要多。

限购后，在海曙、江北、鄞州行政区域内已有2套及以上住宅的宁波户籍家庭，在限购区内暂停购买住房；已经有1套及以上住房的非宁波户口家庭，暂停在限购区内购买住房……

买房“资格”变得尤为珍贵，仍有购房资格的置业者，都明白一个道理：要把这个购房资格用在刀刃上。要买在资源好、品质佳，和成熟且有发展潜力的核心区域。

而从资源布局、配套整合方面来看，“圈内”，也就是现市心所处的区域，其资源配置相对更成熟和完善。

再来看价格：限购后，不出意外，购房者将大量涌向“环线”外，这样由内到外的大迁移，可以预见的是“环线”外价格的涨势。

而从北京、上海的经验来看，环线内价格永远不会比环线外价格低，环线外的涨势又将对应的抬升环线内的价格，换句话来讲，就是环线外的涨势是对环线内价格更大程度的拉动。

显而易见，若还有“资格”，那么买“圈”内，才是明智之选！