房产税如何征收改革

法律主观：

房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％，没有房产原值作为依据的可以参考同类房产核定。

法律客观：

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例铅薯盯》 第六条 房地产税依下列槐和标准及税率，分别计征： 一， 房产税 依标准手游房价按年计征，税率为百分之一。 二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。 四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

随着国际金融危机的加剧，我国更要想方设法应对金融危机，以此来保证经济的平稳发展。当然，更要保证老百姓对生活的无忧无虑。要知道，无论是国际经济还是国内经济，都在不停的调整与变化，因此2023年我国更要加大对经济的改革，而房产税就是其中最大的改革之一。房产税的成功改革调整了我国的经济，并且有力地改善了税收管理体系，无论是对人还是对物都带来了极佳的好处。
主要内容
(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施核首漏个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。
(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明，健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。
(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。
影响
1、国务院首次明确推进房产税改革2010年06月01日“逐步推进房产税改革”。在中国政府网(5月31日)公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》(以下简称《意见》)中，这一表态是最高决策层对于楼市调控具体税收手段的第一次明确。受此消息影响，昨日地产股大幅跳水，并拖累沪指跌幅达2.4%。
2、业界认为，中央动用房产税调控市场的预期越来越强，不排除上海近期推行试点的可能。一些分析人士认为，房产税的最主要目芹败的或不是调控房地产市场，而在于调节收入分配。同时，地方财政或将因此受益。值得注意的是，《意见》还要求，由发改委牵头，出台关于促进房地产市场长远健康发展的“综合性政策”。
3、“假设北京的一个退休部长拥有180平方米的二环内房子，如按1.2%的税率缴纳房产税，那他一年的退休工资，不吃不喝可能刚够。”SOHO中国总裁潘石屹昨日在自己的博客上说，房产税对市场的影响会非常大，日本征收房产税后，房地产立刻垮下去，20年都没再起来，经济也一路下滑。
4、陈国强表示，扩大房产税征收范围，主要目的在于打击投资投机性需求，调和贫富差距，房价仍将由市场供求关系决定。中国房地产信息集团分析师薛建雄也认为，房产税对房价的影响不会太大，整个市场的降幅应在20%左右，而且是比照今年4月份的最高水平。
5、不过，也有分析人士保持谨慎，认为降价幅度要看房产税政策的严厉程度和执行情况。中国指数研究院陈晟说，房产税可能会延长楼市的调整期，让市场低迷的成交量持续更长时间。中原地产研究总监宋会雍则认为，楼市的调整将在房产税出台后3~6个月内完全完成。
相关信息
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。
2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。
3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免。
4.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。
5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。
6.从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税早在上个世纪八十年代就已经出台了，每隔一些年就会出现一次大型的变革。许多人认为房产税和物业税非常相似，因此对二改烂者的区分并不会很清晰，其实不然，房产税与物业税有着极大的不同，房产税可以称之为“已有税种”，而物业税则需要经过立法程序，因此，在保有环节之中，我国现阶段主要选择改革的税种便是房产税哦。