投资商铺应该规避哪些问题？

1、买商铺之前要有前瞻性。虽然说选好了商铺可以养活三代人，可是如果选定的位置不好，遇到市政规划变动，先前很热闹的地段也可能变的很冷清，很有可能会出现三代人养活一间铺子的尴尬局面。所以想要投资商铺不要只看眼前，要有前瞻性，多了解商铺附近区域未来的发展前景。
2、固定客源和流动客源。投资商铺之前一定要了解周围的社区、写字楼世运以及周边的人流量，还要了解周边人均消费水平和习惯等，对于投资商铺者来说，升散这些客观因素都可能会影响到未来商铺经营情况，所以说选择一个好的位置投资收益就会更高，但是地段好的商铺价位自然也就更高，在选择商铺的时候尽量选择客流量稳定的，这样投资回报也会相对更平稳。
3、多比较多调查。在准备投资商铺之前要做好功课，多家商铺的对比非常重要，建筑搜笑梁面积一样的商铺因为位置不同而价位不同，就需要投资者明确自己投资意向是什么，出租还是创业，还要了解周边环境和消费水平，要做到心中有数。