容积率的计算标准

容积率一般有以下的2种计算标准：1、容积率等于总计容建筑面积除以总用地面积；2、总计容建筑面携老积等于地上总建筑面积减去地上不计容建筑面积，加上特困银殊多倍计容面积。值得注意的是，当建筑物层高超过8米时，那么在计算容积率的时候，需要加倍计算该层建筑的面积。容积率6.0以上的，用在摩天大楼项目上。
【法律依据】
《容积率计算规则》 第一条 不纳入计算容积率的建筑面积。一般情况下，建筑面积计算值按照《建筑辩尺升工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；遇有特殊情况，按照本规则下列规定执行。

买房的时候一定要注意到楼盘的容积率，因为容积率的多少是能影响到日常居住的，那么容积率国家控制标准有哪些?
      容积率国家控制标准:居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。

容积率的高低有什么影响1、如果容积率乎孝高，则居住会比较拥挤:如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
      2、如果容积率高，小区绿化就会变少:如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率乱搏小区经常遇到的问题。例如建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，岁陪稿小区居民的舒适度就会因此降低。
      3、如果容积率低，则房子价格会贵:如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的房子，其价格就比11层的房子要贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。