房产税具体该怎么计算？征收范围有哪些？

房产税在我国来说可是一种常见税收项目，无论是个人还是企业只要涉及到房产事项，都需要定期缴纳一定的房产税。究竟房产税具体该怎么计算?征收范围有哪些?
一、从价计征
从价计征是按计毕老税依据分类的一类税。指以征手纤升税对象的价值形式为计税依据计算征收的名现行的产品税(大型电力除外)、增值税、各种所得税等，都是从价税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
具体计算公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
为了让大家更加清晰明了，下面小编通过例子好好跟大家详解：
比如说，贾某其拥有一套房屋，而该房屋产值为300万元，假设按照房产原值减除10%后的余值竖猜计税。那么贾某应该缴纳的房产税为：
300*(1-10%)*1.2%=3.24万元
二、按租金计算房产税
假如是个人出租房产的，那么就需要按照所收的租金来计算房产税，
公式为：应纳税额=租金收入×12%。
例子：
比如，刘某名下有一套产值为100万元的房产，由于房屋一直丢空，于是他打算出租给其他人，每月所收的租金为1000元，那么刘某该怎么缴纳房产税呢?
1000*12*12%=1440元
缴纳房产税时间怎么算?
对于纳税人将原有的房产用于与生产经营的，需从经营那天开始开始进行缴交房产税;而对于比如出租、新建房屋等性质，一般在应税行为发生的第二个月开始进行缴交房产税。
三、征收的范围有哪些?
根据房产税暂行条例规定，像国内地区的城市、县城、建制镇、工矿区等，都属于房产税征收的范围。简单来说，基本上但凡所涉及到的房产，都需要缴纳房产税。关于这点，大家一定要注意好。