2021车位不动产证书写使用年限吗？

车位产权年限2021新规

1、车位产权年限问题

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

2、地下车位的产权问题

只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造（建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中），车位面积未计入公摊面积，即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护。

以下情况地下车位产权归全体业主所有，开发商无权出售地下车位：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内；(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；（3）根据国家法律或地方法规应无偿交付给业主使用的，也就是说在小区规划时明确了地下车位为公共配套设施。

3、建设区规划内的停车位问题

这种在建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用小区业主共有的道路或其他场地停车的，属于业主共有停车位置。

买蚂激房子产权年限指的是土地使用年限，法律规定了住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
40、50还有70年产权的区别
1、限购条件不同
在我国目前有四五十个城市实行房屋限购政策，但是这其中的大部分政策只规定了购买70年的住宅房屋要符合限购规定。而对40年、50年产权的房屋并没有太多限制，当然北京这样的大城市对这样的房屋交易也有限制。
2、贷款条件不同
大部分购房者无力全款买房，因此必须使用贷款的方式。在办理贷款的时候，如果你选择的是70年的住宅，那么最高可贷款年限为30年，而40或50年产权的房屋，最高贷款年限为10年。
同样在首付方面，买70年的住宅首付最低比例可低至20%，限购城市一般是30%或35%，但是买40年或50年产权的房屋，橡派首付最低也需要50%。
3、户籍政策不同
很多人是希望通过买房的方式办理户籍迁移的，但是在大部分城市只有买70年的住梁物贺宅才可以申请，而买40年或50年产权的房屋对户籍迁移并没有多大帮助。
4、生活成本不同
住宅性质房屋本身就是为了人们居住而设计建造的，因此水电费用都是民用标准，价格较低。而40年或50年产权的房屋建设出来是为了商业或工业用的，因此水电费用都是商业、工业标准，价格较高。
5、税费不同
无论买新房还是二手房，税费都少不了。如果买住宅可以享受到一些税费优惠，比如90平米的首套房，契税仅为1%。买二手房符合满五唯一，可以减免个税。而40年或50年产权的房屋并不能享受到这些优惠政策，契税仍需要按照3%的标准缴纳，个税也不能减免。