请问广州住房按揭贷款流程是什么？

广州按揭贷款流程主要有六个步骤

第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：

有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

第二是银行审贷肢厅唯：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住伏如房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销历培抵押物，并退还给客户。

现在全国各大城市的房价都不袭锋源是很便宜，因此不少朋友在购买房屋的时候都会选择贷款的方式，缓解个人的经济压力，但各个城市的贷款政策不同，那么广州贷款政策有哪些呢?广州贷款买房的流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、广州贷款政策有哪些

1、在本市已拥有一套住房的本市户籍购房者，只可以在本市再贷款购买一套住房;2、非本市户籍的购房者，需连续三年在本市缴纳个税或社保，买房时需提供缴纳证明，并限购一套住房;3、若所购房屋属于首套房，商业贷款的首付比例不得低于总房价的百分之三十，但若是二套房，首付比例不得低于总房价的百分之六十。

二、广州贷款买房的流程是怎样的

1、购房者签订好房屋买卖合同，并拿到房款首付的支付凭证后，凭相关材料与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，合同内需写明贷款的数额、年限及还款方式等内容，然后与开发商、贷款银行到当地的房管局办理房屋抵押登记备案手续。

2、按照相关规定，购房者办理好房屋抵押登记备案手续后，需在贷款银拍态行开设一个专门用于还款的银行账户，并与银行签订授权书，同意银行直接从该银行账户内扣除贷款本息与利息。

3、如果购房者打算办理楼宇按揭服务，在选择房产的过程中就应注意这一方面，可以询问销售人员或是从基高广告中了解哪些楼盘项目支持办理按揭贷款手续，并确认该开发商建设的房产是否已获得银行的支持，确保贷款手续的顺利进行。

总结：广州贷款政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。虽然现在买房可以选择贷款的方式，但办理贷款手续的时候需要注意的事项有很多，如贷款金额不能太多，以免对自己与家人的生活质量造成影响。