国家关于二套房的概念是怎样的？

关于二套房的概念，是以家庭为单位，认房认贷。
家庭是指房主本人，房主配偶，房主家庭未成年子女，三方。
认房是指：三方任何一方名下有住房备案登记在房管部门，就视作家庭有住房。此时以三方任何一方名义再次购房，算作二套房买入。
认贷：是指三方任何一方有贷款购房没有还清，此时以三方任何一方名义购房，算作二套房买入。

根据央行信贷的管理规定即对第二套房的界定方式：
1.以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2.对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

再次购买未二套。贷款：二套房有1）名下无房但是贷款有过（且只有）一次。2）有一套房子，但是没有贷款过。3）现有只有一套房且此套房为唯一一次贷款购买