什么叫还建房？

还建房,主要就是这块地方拆迁的居民,折合拆迁面积以低价再购买。质量一般!主要是为了安置原来的居民而建的房子,开发商为降低成本,一般质量会打折扣。

还建衡贺房指的是城市里为了统一的规划和建设，将一些房屋进行拆迁，拆迁后为了安置拆迁户，会按实际情况统一建筑房子分配给拆迁户，这种类型的房子就是还建房。还建房分为两种，一种是房屋拆迁还建房，另一种是集体土地置换的小产权房。

还咐雀派建房和商品房的区别有：

1、缴纳税费不同

还建房一般是不完全产权的，在交易时需要向税务机关缴纳一定的土地出让金，而商品房进行交易时是不需要缴纳土地出让金的。

2、获得方式不同

商品房一般是在市场上进行流通的，通过购买的方式来获得，而还建房主要是以补偿的形式获得的。

3、土地的性质不同

商品房全部都是出让性质的土地，而岁掘还建房一般都是政府划拨土地来建造的，土地的性质属于划拨用地。

购买还建房是有一些隐患和风险的，需要提前做好风险防范。吉屋房产百科，更多买房必须知识

还建房又叫做统建房、统建楼，是政府为了城市的统一规划，对城郊的拆迁区居民进行补偿的补贴住房，用来安置拆迁并岩宏户和安置补贴住房，和商品房有一定区别，还建房不可通过交易获得，而是由政府补贴取得，还建房若要转让，需向政府缴纳土地出让金。
还建房和商品房相同的点是，使用权限都是70年，试用期满自动续期，法律并未表明续期需要缴纳费用。还建房是可以办理公积金贷款的，要求房屋产权清晰、手续齐全，符合法律规定且没有法绝册律纠纷即可，在这种情况下只要单位每枣搏月按时在住房公积金中心为个人缴纳住房公积金，就可以正常申请公积金贷款，若是要贷款，签订合同时就要交钱，首套房首付不能低于百分之30，二套房不低于百分之60，交完首付就可以找银行贷款给开发商了。