北京买房指南

本帖最后由 亦相心叶隐 于 2011-9-16 19:53 编辑
网上看到个北京买房指南我来给大家分享一下
年收入300-1000万之间——二环外的房子爱买哪儿买哪儿；
年收入100-300万之间——三环外的房子爱买哪儿买哪儿；
年收入30-100万之间——四环外的房子爱买哪儿买哪儿；
年收入15-30万之间——五环外的房子爱买哪儿买哪儿；
年收入8-15万之间——六环外的房子爱买哪儿买哪儿；
年收入3万以下——自己刨个坑爱埋哪儿埋哪儿！
这个北京买房指南是不是很现实啊

买一手房的话，所有流程请咨询销售员，他们回帮助你办理所有的事情。
2手的话，如果通过中介公司他们也会协助你完成贷款。
自己买房的话，建议你先去房地产管理部门问问程序和各种税费，贷款的事情还要单独问银行。向大堂经理咨询就可以 。

当事人异地户籍，在北京申请办理购房手续，需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，
当事人在北京连续满五年的纳税或社保证明，当事人在户籍所在住房情况证明，
由当事人持上述证件和证明，到北京所在地售楼处签合同办理购房手续。

在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。
1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。