什么是商业住宅？

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。  

 1、土地使用年限不同   商业住宅土地使用年限为50年   商品住宅土地使用年限为70年   2、产权性质不同   商品住宅属于商品属性的普通住宅   商业住宅属于非普通住宅。具体的你自己到思源地产服务集团官网看一下， 希望能够帮到你。

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用。
商住楼的土地使用年限为40年，而居住楼的土地使用年限为70年，这在办理房产证的时候会有区别。
要擦亮眼镜对待那些狡猾的房地产商。

商住楼是指该楼的使用性质，一般是底层或下面几层为商铺，上面为住宅。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
商住楼的土地使用性质为商业用地，故使用权年限为50年，这是国家土地法规定的。

什么是商住住宅商住住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。商住住宅适合于小型公司、创业集体以及依赖网络进行社会活动的人群。