关于房屋公摊面积

1、套建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；实用率=套内建筑面积/套建筑面积；套内建筑包括室内墙体占有的面积和外墙体的一半占有的面积，也就是说，能够为我们生活所使用的实际空间面积还要比套内面积小一些。
2、一般情况下，开发商公布的面积为套建筑面积。如果你是小高层，你的公摊为16%，那么得房率为84%，这个比例算是比较合适的，不算很好，也不差，能够吃75分吧。
3、按照你的建筑面积94平米，得房率84%计算，你的套内建筑面积为78.96平米，实际的居住使用面积因为75平米左右。

对于公摊面积，是最终由房管部门对房屋进行测量后再进行测算的。一般高层的公摊面积比例都在20%以上。