第三套房征收房产税需要交多少？

随着楼市调控的进行，房产税的步伐似乎也离我们越来越近了。本来还只是在民间引起热议，后面看着房价越来越高，炒房客越来越猖獗，房产税直接被官方人士重视了起来，甚至在会议上面提起了房产税如何征收这回事。实际上在各大论坛中，关于房产税如何征收，不少专家都发表了自己的看法。

其实一直以来，房产税难产的一部分原因就是征收标准的问题，如何征收才能不损害到人民的利益又能起到效果呢？经济学家贾康认为，首套房征收房产税或许会引发离婚潮，之前就有不少人为了有首套房的优惠所以假离婚。专家认为，如果是从第三套房开始征收，就能很好的规避掉这个问题，但也有专家表示，可以不按套数征，可以按照人均面积征更加合理，比如人均面积是40平米左右，只要超过这个面积就要征税。

笔者也认为，与其按照套数征税，不如按照人均住宅面积征税，但是这也存在一些问题，比如有些房子只有一个人居住，那岂不是要交很多税？比如一个人名下两套房，那岂不是又要交税？我国人均住房面积达“发达国家”水准，专家建议房产税“按套数征”合理吗？