同名经转商需要缴纳契税吗？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

经济适用房房转商了再买一套算二套房。
转商的费用是
1. 土地出让金 ：最低指导成交价*建筑面积*10%
2. 契税：最低指导成交价*建筑面积*1% （90m2 以下）
最低指导成交价*建筑面积*1.5% （90m2 -140m2）
最低指导成交价*建筑面积*3% （140m2 以上）
3.营业税：最低指导成交价*建筑面积*5.5%（140m2 以上），140m2 以下没有此项

什么时候都可以卖的，只是买的人会多比原来一倍的5，5%的税费，主要是真对买房子的人成本会增加的。