房贷利率优惠政策是什么意思

房贷利率优惠政策是什么意思由借款人的信用情况决定，根据借款人的信用情况、抵押物、国家政策（是否为首套房）来决定贷款的利率，获得一定优惠。
房贷有什么优惠政策首次购房优惠：首次购买最饥简裤低两成，目前银行利率八五折，首付款三成，利息八折，若已缴纳住房公积金，可使用公积金，按3.85计算，可享受首套退税。
首次买房最低首付2成，目前银行利率8.5折，首付款三成，利息八折，如果烂简你有住房公积金，可以申请公积金贷款，房贷利率为3.85，可以享受税收减免。
一、个人首次购买90平米以下的普通住宅，其契税率将从1%调整为1%。
二、个人出售或购置住宅，暂不征收印花税。
三、个人住宅的销售，暂不征收土地增值税。
四、对首次购买普通自住和改善性自住房的居民，可将贷款利率提高至基准利率0.7倍，并将其最低首付比例调整为20%。五、个人住房公积金贷款利率下调0.27个基点。
六、个人购买普通住宅两年以上，个人不缴纳营业税。
七、个人转让个人使用超过2年，且为家庭唯一居住住房所得，个人不缴纳个人所得税。
八、购买一般自住住宅，按揭贷款的最咐茄低首付比例为20%。对于首次购买一般自住住房的个人，在满足贷款条件时，每个借款人的基础公积金可贷出最高额。
贷款额度由20万元增加至30万元，每个家庭的贷款上限为60万元。如申请追加住房公积金，家庭可申请贷款额度上限为800,000元。
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