按揭房二次抵押贷款需要什么手续

按揭房二次抵押贷款需要资料：
《按揭房再贷款申请表》；
借款人同意二次抵押贷款协议书；
房地产证等房屋证明文件；
银行指定机构评估报告书；
申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等；
申请人及配偶工作收入证明；
借款用途相关证明；
银行要求提供的其它相关资料。
按揭房二次抵押贷款条件：

具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
同意以个人名下的房产及其权益设定抵押；
具有明确合法的融资用途；
银行规定的其他条件。
按揭房二次抵押贷款流程：

客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件，银行方告知准备资料；
客户按要求准备资料，提交给银行；
客户联系银行指定的评估机构评估房产；
客户缴纳评估费用，领取《评估报告书》；
银行审核资料并办理相关手续；
银行联系客户进行赎楼解押手续；
客户重新办理抵押登记；
新的贷款合同确立，贷款双方按合同履约。

你现在用房子抵押，只有两种情况可以贷款：
1 房产证上写的是你父母的名字，没有你名字，你父母出面贷款且他们的年龄不能太大 征信记录良好，这种是可以贷款的。
2 房产证上有你的名字 由于你信用卡有预期 征信不好 所以任何银行都不会贷款给你的，你只能从民间的投资公司贷款，但是利息会高一些，这种你也是可以做的。
你只有这两个选择，希望能帮到你，不用浪费时间去寻求其它方法了。