套内单价怎么算？

总价=成交单价*总建筑面积 总建筑面积=套内实际使用面积+套内墙体面积+公摊面积+赠送面积 （但套内墙体面积，不易测算，后面不作考虑，影响不大）

总价 ————————————————————————— =套内实际使用面积单价=真正实得单价 （1-公摊系数）*总建筑面积+公摊系数*赠送面积

日常生活中，消费者们在购买房子的时候对于房屋的面积都散卖是格外关注的。毕竟房子的套内面积与业主们今后的生活品质是息息相关的。那么，套内面积计算公式是什么呢？业主买房该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、套内面积计算公式是什么？

套内建筑面积=套前掘斗内使用面积+阳台面积+墙体面积。其实套内使用面积就是屋子内使用空间的面积，如果是以水平投影面慧磨积就必须按照这些规定进行计算：套内使用的面积就是厕所、厨房、卫生间、起居室、储藏室等空间面积的总和;b、套内内部 楼梯 必须按照自然层数面积总和算进去使用面积中;c、内墙的厚度也算在使用面积中。

二、业主买房该注意什么？

1、面积误差超3%购房人有权退房

根据《北京市城市房地产转让管理办法》的规定：当面积的误差超过了百分之三的时候，消费者是有权利退房的。其实套内面积主要是由套内墙体使用面积、屋内的使用面积、阳台的建筑面积这三部分组成的。如果房屋竣工之后面积产生了差异，就可以按照合同中的约定来处理，如果合同没有规定，业主就可以直接要求退房。

2、不公摊部位为业主所有

根据有关的规定：房地产在转让的时候，相关的公共设备、公共部分应该一起转让。其实也就是说不是公摊的面积就是归购房者所有的。

编辑总结：上文给大家介绍了套内面积计算公式是什么以及业主买房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与套内面积有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！