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一般是当地的规划部门有要求。每一块住宅用地都有一个规划局下发的容积率的指标。可能是1.2,1.5,3.0之类的。
计算方法是地块内所有地上建筑面积（如果地下有计算容积率面积的建筑类型也需要加入这部分面积）除以整个用地的面积。
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