济宁市经济适用房的性质

经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、销售和租赁价格，向低收入住房困难家庭定向供应的具有社会保障性质的政策性商品房。

第一代经济适用房一般被认为于1998年开始兴建。

经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题。

1997、1998年是房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格同以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。国家为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费，经济适用房于1998年适时推出了，用以解决中低收入家庭住房问题。

意思是从1998年，北京批准建立经济适用房，由此拉开了政策性住房和商品房并存的新时代。

2014年，自住型商品房，因被视为解决“夹心层”住房需求的“利器”，毫不意外地成了许多买房人口中的热词。

这期间，各色令人眼花缭乱的“房”粉墨登场。