交房的标准及条件？

交房标准包括法定条件和约定条件两个方面。法定条件是指建设工程经验收合格，向购房人提供住宅质量保证书和使用说明书。约定条件就是达到预售合同约定的其它交付条件。

通常是指房屋的基本建设和设施是否达到规定的标准要求，以及是否符合相关的法律法规和规范要求。以下是一些常见的毛坯房交房标准：

1. 建筑结构和外观：房屋的主体结构应符合国家建筑标准，墙面、屋顶、门窗等外立面应平整、美观，无明显裂缝、渗漏等问题。

2. 室内设施：包括水、电、气、暖、通讯等公用设施，以及卫生间、厨房、阳台、衣柜等室内设施。

3. 公共区域：如楼梯、走廊、电梯、门禁系统等公共区域应符合安全、卫生、便利的要求。

4. 环保要求：如室内空气质量、噪声、采光等方面应符合相关环保标准。

5. 消防要求：如消防设施、疏散通道等方面应符合相关消防标准。

需要注意的是，不同地区和不同开发商对于毛坯房交房标准的要求可能有所不同，购房者在收房前应该了解当地的相关规定和开发商的承诺，以便及时发现问题并进行维权。