房地产开发流程是什么?需要办理哪些手续?
大家都知道,房地产行业是赚钱的行业之一,是地方经济的一大支撑。但一般很少人知道房地产开发流程。今天小编将带着大家看一看房地产开发的...
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买完房切记办理一下这三件事情。
1.预告登记 虽然已经签订完购房合同了,但是房产证还没拿到手,那房子就依然不属于购房者,而是开发商的。即使购房者已经付了首付,如果开发商突然出了什么变故,比如说开发商一旦破产,或者开发商因为负债导致资产被查封,所以一定要预告登记。
2.将购房合同进行备案 这是最容易被购房者忽视掉的一点,如果开发商资金链出现了问题,就很容易发生一房多卖的情况,或者是开发商为了贷款把房子抵押了,所以一定要将购房合同进行备案,这样开发商是不能抵押房子的。
3.签订附加协议 我们都知道,房屋的实际面积跟房产证上的面积是会有一定差距的,但是是要补差价的,所以一定要签订附加协议。
第一件事就是签合同之后尽量在最短的时间里去办理备案登记手续。
第二件事就是要及时办理预告登记。在购房之后办理预告登记是非常有必要的。
第三件事就是要及时签订添加协议。我们做这个添加协议的目的就是用来证明房屋的实际面积证明,这个实际面积是需要有房管所来测量鉴定的,测量结果会在协议里明确的标明,以后我们办理房产证也是必须要有这个协议才可以办理的。
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