关于房屋继承和过户的最新规定？

1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 这是继承的第三个条件。

对于房产继承过户的最新政策是，如果法定继承人之间继承遗产房，在办理过户登记时不需要缴纳契税，根据司法部的相关规定，遗产房过户登记的过程取消了公证的这一环节，持遗嘱，身份证，户口本等有效材料，证明本人是继承人的即可办理过户。