二手房的买卖双方都需要缴纳哪些税费?

要看房子的具体情况。正常情况下都有：卖方营业税，个人所得税，交易费。买方,契税，交易费，做按揭还有，律师费，评估费

中介费：根据你所购买房屋的中介公司实际收取为准。

营业税：如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，未满五年，则收取你购买房屋价格减去原房主购买价格再乘以5.5%。如果你所购买的二手房，缴纳契税的年限到截止过户给你的时间，已超过五年，则不收取营业税。（且营业税，国家规定是卖方缴纳，但实际操作中，是双方协商）

契税：你办理过户时所要缴纳的税费，1%至3%不等，全国很多城市执行标准不一样，我建议你去所在地房产局询问，他们的办公大厅，是会有公示的。

工本费：一般20元—30元，以当地房产局公示为准，

测量费：按每平米X元计算，以当地房产局公示为准，一般80元每平米。

印花税：5元。

这就是所有税种，你只要去了房产局，他都有公示的，不好意思，因为不在一个城市，无法给出确切的费用，而且网上公示的也不准，建议你去当地房产局咨询。

卖房人要缴纳税为5种，买房人要缴纳税为2种。

据悉，目前二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。


营业税税率为5%%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。

个人所得税税率为20%%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1%%执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

新增的二手房土地增值税究竟要交多少？

对于新近增收的土地增值税，大家还有许多不清楚的地方。其实二手房土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30%%、40%%、50%%和60%%。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1%%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。也就是说主要有以下五种情况：

1.增值额未超过扣除项目金额50%%的部分，税率为30%%；

2.增值额超过扣除项目金额50%%，未超过100%%的部分，税率为40%%；

3.增值额超过扣除项目金额100%%，未超过200%%的部分，税率为50%%；

4.增值额超过扣除项目金额200%%的部分，适用税率为60%%；

5.既无购房发票证明，又无房屋评估报告，按转让交易价格全额1%%征收。