2021年山东普通住宅标准？

近日，山东省住房和城乡建设厅组织编制的《山东省健康住宅开发建设技术导则》（以下简称《导则》）聚焦住宅楼单体，针对疫情防控中暴露出的问题不足和居住新需求，重点解决单元门以内和入户门以内住宅空间、功能、设施、服务等方面的痛点问题。

提升空间使用效率

打造健康生活

《导则》在空间体系方，提出满足基本功能的基础上，在空间布局中，对玄关、厨房、卫生间、卧室、储藏间等提出细部要求，提升空间使用效率和居住者的居住感受。满足健康生活、居家养老、居家健身在空间上的需求。

（一）兼顾居家养老

《导则》中对有老年人和残障人士使用的户型提出了无障碍要求，明确了轮椅使用空间要求。同时探索居家护理的可行性，对房间空间布局和设施进行相应规定。

（二）适合居家健身

《导则》中提出建议利用起居室、阳台等场地，预留健身、康复空间，并对场所的安全、降噪等提出了技术要求，以解决疫情期间居民居家隔离缺少锻炼以及老人生理机能衰退需进行康复等问题。

突出非接触方式

人性化功能设置

《导则》在功能体系方面，提出重点突出非接触、人性化功能设置。

首次明确非接触功能要求，通过技术及智能手段，采用非碰触的方式，解决小区人行入口、非机动车入口、单元入口、地下车库单元入口、电梯梯控等因接触带来了病毒传播的问题。

突出解决日常生活中的常见问题，如防止地漏传播病毒和厨房烟道串味、室内新风系统、室内管线维修、公共区域消杀、垃圾分类收集等。

应对日益严重的老龄化问题，《导则》要求“四层及四层以上新建住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑，必须设置电梯”。

智能科技化

健康物业服务

《导则》服务体系方面，重点突出通过智慧化科技手段，实现健康物业服务。

明确小区宜搭建健康信息平台，与户内配备的智能健康检测一体化终端设备相连接，实现小区物业平台与居家报警、紧急求助等系统互联互动，提供及时、专业、精准服务。

并借鉴部分物业公司疫情防控经验和应急管理处理预案，结合项目操作实例，对应急处理和应急物资支援体系做了相关规定。

《导则》的制定，从户内空间、室内环境、户外空间、住宅建设、健康管理与物业服务等多个维度和环节明确了有关标准和要求，定将引领健康住宅发展方向，促进健康住宅行业发展，满足人民群众日益增长的美好生活需要。