请问二手房满五唯一什么意思

满五唯一的意思是抄说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房袭产的房主是不是在这个省份内，名下只有这知一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用道，

满5唯一可以免个税，满二唯一免不了个税，二者都可免营业税

满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%（哪种有利就选哪种）。

首先，'满五唯一'分两部分，一部分是“满五”，一部分是“唯一”。
1、满五：商品房以契填发日期或房产证登记日期为准（哪个时间早以哪个为准），购房者拥有房屋的时间大于等于5年。
2、唯一：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份或直辖市内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。
“满五唯一”主要是在意能否省税费，那么“满五唯一”会省多少税费呢？
无论普通住宅还是非普通住宅，业主只要出售符合“满五唯一”的住宅均免征个人所得税，但是其他部分需缴纳的税费则不同。如根据2016年国家政策，在北京、上海、广州、深圳四个城市出售满两年的普通住宅可以免征增值税，但是非普通住宅则仍需要缴纳（税率为5%）。
在这四个城市业主售出“满五唯一”的普通住宅可免征个税、增值税，而非普通住宅则即便符合“满五唯一”只可免个税，仍需缴纳增值税。（增值税优惠政策在其他城市没有普通住宅和非普通之分，即只出售满两年的住宅均可免缴税。）