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深圳二套房首付新规定2022?

2024-12-20 100 0

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①深户3年+社保3年(个人1套,家庭2套)

深圳二套房首付新规定2022?


②社保满五年(个人家庭1套)


③纳税满五年(限购1套)


④港澳台或外国户籍(限购1套)


⑤高层次人才证书(限购1套)


(满足以上其一即可购买住宅)


***若无住宅名额可以买公寓,不限购不限贷


#关于限贷


深圳政策首付比例:(豪宅线750万)


①深圳首套可以首付3成,


②全国有房贷记录是5成,豪宅6成


③深圳有住宅房二套7成,豪宅8成


④全国有两笔房贷未结清,需全款(A)


⑤公寓不限购首付是5成,


(贷款认全国住宅认深圳)


***首付3成比较严格,需满足深圳名下无房(包括小产权,军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)


#关于离婚


①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内,首付5成起;离婚3年后恢复3成起


②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后,都是3成起


#关于社保


①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)


②深户满三年名额,社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月


社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳,且满足年限要求

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