武汉买二手房要交哪些税？

武汉买二手房要交什么税？在任何城市买二手住宅都需要一定的税金，武汉买二手住宅需要什么税迟册闷金？税金是怎么计算的呢？让我们一起调查一下.

一、武汉市二手住宅的个人所得税

支付方:买方

征收标准:个人所得税=住宅总价格×1%/差额×20%

免除情况:房地产证明书(权利税纳税收据)日期超过5年，是家庭唯一的住宅.

二、武汉市二手住宅权利税

支付方:买方

征收标准:

①普通住宅、家庭唯一的住宅，户型面积≤90平方米，权利税为住宅费用的1%90平方米&lt；户型面积≤144平方米，权利税率为住宅费用的1.5%；户型面积&gt；144平方米，权利税为住宅费用的3%.

②非普通住宅、非家庭唯一住宅、商业投资性房地产(商店、办公大楼、商务公寓等)，权利税为总住宅的3%.

免征状况:无

三、武汉市二手住宅-营业税

支付方:买方

征收标准:

(1)生育证不到2年，营业税为房费的5%.

(2)房地产证明书满2年，面积超过144，必须缴纳房地产交易收益部分的5.6%；面积≤144免除.

(3)免除情况:房地产证明书满码弯2年，面积≤144.

情况不同的购房者，所需资料不同:

已婚:夫妻双方身份证、户籍簿(夫妻双方和未成年儿童)、结婚证、房地产证复印件

未婚达到法定结婚年龄的:身份证、户籍簿、未婚声明和房地产证明复印件

离婚:身份证、户姿首籍簿、离婚证、离婚协议、未再婚声明和房地产证复印件

丧偶的:身份证、户籍簿(注销)、未再婚声明和房地产证明复印件.

另外，如果住宅在高新区、经开区、滨湖区，应到武汉市房地产局档案馆处理的住宅在其他地区，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个地区的住宅事务交易中心处理.

四、武汉市二手房-印花税

支付者:买卖双方.

计算方法:印花税=计税价格×0.05%

征收标准:0.05%.

免除情况:个人销售或购买住宅免除印花税.

五、武汉市二手住宅增值税

计算方法:土地增值税额=计税价格×核定征收率.

征收标准:商店、办公楼、酒店10%，其他非住宅房地产5%.(城市标准不同)

免除情况:个人销售住宅暂时免除土地增值税

征收标准:个人住宅登记每件80元(包括土地使用权证人事费)非住宅住宅登记费标准为每件550元.