一套房首付比例是多少？一套房和二套房的区别是什么？

现代人们很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房子肯定是要先聊，多了解一些房产的相关知识，对于一套房的购买在缴纳首付的时候是要按照房屋的总价比例来进行交纳，那么一套房首付比例是多少？一套房和二套房的区别是什么？我们一起来了解一下关于一套房首付比皮誉例的相关知识吧。
一套房首付比例是多少？
有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
本次新政只针对不实施限购的城市，这也就燃备段意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
一套房和二套房的区别是什么？
1、在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。
2、如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首滚嫌套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
3、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
4、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
对于买房子打算的朋友们，可以先了解一下买房的优惠政策，注意结合自己的收入来进行首付的缴纳，以上就是关于一套房首付比例是多少和一套房与二套房区别是什么的相关介绍，大家在买房子之前要注意一下具体的首付比例问题，避免因缴纳首付而给自己的经济造成更大的负担。