物业公司的经营范围及权限

物业公司的核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常运行状态。所有的内容均在物业管理合同中体现。而且在物业管理条例中也做了详细规定。物业公司属于服务行业范畴。

1、如果您是想做物业管理。项目只填写：物业管理。就可以了。
2、如果您接不到物业，需要分包人家的项目。你就需要在营业执照上写上：绿化服务、保安派遣、家具电器设备维修、公共停车场服务、市政绿化服务等。
3、但是您要按第一条做只需要办理物业资质就可以了。你要按照第二条写，好多多需要单独办理资质。

你可以在办理营业执照的时候将你想开设的项目写进去.
有的项目如果不需要特定的约定,工商行政管理局同意的话,就可以经营.

1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。
2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。
3、住宅小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。
4、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。