房产税是按建筑面积还是使用面积？

缴纳房产税一般是依照房产证上面的面积进行结算。

有区别。 房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。 包括套内使用面积，公共分摊面积。 而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。 二者有时可能相等，但建筑面积一般按照单位工程(一整栋楼)进行测量计算，而房屋所有权证上的面积，是按照分户进行测量计算的。

按使用面积计算。房产税都是按使用面积算。