满五唯一的标准是什么

满五唯一的标准：

“满五”是指房产证出证日或契出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省毁尘份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有岩巧产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一的判定：

1、经济适用房与普通商品房

想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房

已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果已购公房是以市场价购纤枣禅买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。如果是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。

如果是以标准价购买的，购房者只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任何一种都可以。

满五唯一是指该省份内所在城市只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了，就是满5年唯一。
满五是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。
房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：取得产权证的时间;契税完税证明的时间。
另一个则是“唯一”，唯一是指房屋拥有权人在本市只有一套住宅性质裂洞友的房屋(即该套房屋)。
也就是说满五唯一的房子需要满肆槐足两个条件，普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。
满五唯一的房子，可以颤衫享受税费优惠政策，没有增值税及附加和个人所得税。
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