北京二手房买卖税费问题

是这样，满五唯一住房，是免除个税和营业税，
不满五年，卖掉，需要缴纳个税和营业税，
你说的一个1%，一个20%，都可以，你可以自选，
你购房时是有发飘的，上有购房款数额，现在卖掉，需要做评估，会得到评估价，
你自己算算，是缴纳现在评估价1%划算，还是缴纳目前评估价减去购房票据价格，这个差额20%划算。
以上是个人所得税，
营业税，也是一样，额度是5.55%。
计算基数，一个是目前全额评估价，一个是差额。
当你选定个税是缴纳全额的1%还是差额20%，之后，这个营业税，也需要依照个税计税基数缴纳，
这叫全对全，差对差。
比如，你选全额1%个税，那么营业税计税基数，也需要是全额！