什么叫两证一致

房屋两证合一是指将“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成不动产登记证。两证合一能够证明户主对其房产的合法所有,是物权归芹悔正属的有效凭证,是对房屋用地的合法使用的法律证嫌悔明以及城乡房屋产权证明的统一。
      《《不动产登记暂行条例》》第四条
      国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
      《《不动产登记暂行条例》》第二十一条
      登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动前搏产权属证书或者登记证明。

如果你购买的是现房，则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。这些材料也可以到房地产管理部门进行查询。
如果你所购买的是预售商品房，那么购房前，你必须核验开发商是否具备以下的“五证两书”。
“五证”是：
⑴国有土地使用证；
⑵建设用地规划许可证；
⑶建设工程规划许可证；
⑷建设工程开工证；
⑸商品房预售许可证。
“两书”是：
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

望采纳，谢谢

两证是指房产所有权证和土地使用证，一般还会有个契证，有这三个证才能证明房子是你的，以后打官司，闹纠纷有用。