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首套房指的是购房前房管局你的名下无房，如果购房属于首套房。原来的宅基地房和购买的小产权房不为有房。不影响现购为首套房。只要名下无商品房即为首套。
首套、二套房是对贷款来讲的，你不贷款不牵扯这方面的问题，如果你所打算购买的这套房产需要贷款就是一套房贷，但你父母不能给你当共同借款人，因为他们名下有住房，你可以通过担保公司来办理房贷
在上海你这个是算首套的，首套的界定一般是按市！
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