个人如何投资房地产2013年投资房地产赚钱吗？

个人投资房地产有3种方式，第一自行开发，要求较高，关系，资金。第二买房等待升值，以二三线城市的居住房为宜，投资时要注意地段，目前学区房是投资热点。第三买房赚取租金，分为商业房，住房。商业房尽量选取地段较好的独立门面房（商业区，或居民聚集区）；商场要选取整体地段好的，商业策划合理，最好可以看到房地产商与知名品牌已签订的合作协议的，尽量不要选择商场规划不好，但承诺返租的，看似轻松，但事实上如果做两年房地产商或运营商跑了，就惨了，死过商业的商场有忌讳，再做起来不容易；住房选取离商业区、学区近的，尽量选取小平米房，投资少，租金高。

如果你想自己开发,那就必须要取得相关资质,三级资质需要注册资金1000万,二级资质注册资金2000万,一级资质注册资金3000万

首先你要搞到一块很好的土地,这就需要你和政府有关系,没关系也行,有钱也可以.钱不用太多,够前期费用和付给施工企业首批付款就好了.
在建筑设计之前做一下房地产评估,看看开发这块地的投资和回报是多少,进行设计方案,跑前期手续,招投标,进行施工,开盘预售,交工验收.接下来就简单一些了,主要就是前期工作一定要做充分.
不是说你非要有足够的钱就能开发,也不是说你非要有政府关系就能开发,不是绝对的,适时而动.