满5唯一是什么意思满5唯一是什么

满五唯一是房地产名词，指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子，并且这套房的房产证登记已经满了五年，故称作满五唯一。

“满五”是指房产证出证日或契出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份梁孙内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

买二手房有哪些注意事项：

1、检查墙壁和地面是否有破裂：我们在购买二手房时，大家一定要检查房子的地面与墙面等质量问题，如果有轻微的裂缝修复后可以居住，如果裂缝与拐角形成45度角或者是垂直90度的角，那就表明房子的质量与结构有问题，在购买时一定要小心，还有一点就是承重墙，如果二手房的承重墙有裂痕并且没法修护那建议大家不要购买。

2、不要急于交定金：在没有对房子有很多了解时一定不要急于交定金，因为法律规定在大多数情况下定金是不给退的，所以大家一定要把房子的情况都了解好在进行缴款，不要急于求成，这样会起到事半功倍的效果。

3、不要轻信虚假报价橡哪链：在购买二手房时，就会存在不透明或者有水分一说，同档次的二手房就一定要多进行对比，信誉好的中介通常会得到一个合理的价钱，随意大家不要轻易选择小的中介公司或者轻信网络上的虚假报价，这样会承受不应该承受的损失。

4、格局：在购买二手房时一定要看房子的缓歼格局，如果家中客厅门直接面对卧室那就代表家中的私密性比较差，大多数格局好的房子应该有效的把各个区域划分开。

5、楼梯：目前开发商够建的房子都是以高楼层为主，而且使用的也都是电梯，电梯的功能虽然很重要但是楼梯我们也不可以轻易忽略掉，要看楼道里是否有堆积，消防通道是否畅通无阻，只有这样才可以放心的进行购买。

6、看家中插座：在看二手房时往往忽略掉了家中插座的问题，很多人入住后都非常后悔，因为家中插座很少在使用时非常棘手，如果安装插排家中就会非常不美观，而且还很容易绊倒。