存量房利率和lpr区别？

存量房利率和LPR（贷款市场报价利率）是两个不同的概念。

1. 存量房利率：存量房利率是指购买二手房或已有房屋贷款时所适用的贷款利率。存量房利率一般是由银行根据市场情况和客户信用评级等因素确定的，可能会相对较高，并且在一定期限内保持固定不变。

2. LPR（贷款市场报价利率）：LPR是中国金融市场上银行对贷款利率定价的参考利率，由人民银行公布。LPR是由银行根据定期报价中心提供的资金成本、政策利率和信贷政策等因素综合评估后形成的，一般会定期进行调整。LPR的调整影响着各类贷款利率，包括购房贷款的利率。

区别：

- 存量房利率是商业银行根据各种因素确定的具体利率，而LPR是由人民银行公布的贷款市场参考利率。

- 存量房利率主要适用于二手房交易或已有房屋的贷款，而LPR适用于各类贷款，包括购房贷款。

需要注意的是，存量房贷款的利率与LPR可能存在一定的关联，但不完全取决于LPR。具体情况可能因银行政策、借款人信用状况、市场竞争等因素而有所不同。在购房贷款或贷款利率问题上，建议与银行咨询并了解相关的具体政策和利率安排。