物业费怎么收取，按什么标准收取。

高层的一般都是1块以上的/每平方（因为含有电梯等维护费用和电费等）多层的一般比较便宜点，每平方4毛-6毛的样子，这个要看物业的标准，提供啥样的服务，好的物业公司肯定物业费要贵些，提供的服务也好些，这个一般都有公告的，还要交房管局备案的。

向这种情况主要看合同的服务内容，还有就是地方物价局的指导价。像你们这个价基本上是没有什么争议的。应该是合理的。

一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )二级收费标准 0.75元 /月 .平方米三级收费标准 0.50元 /月 .平方米

现在物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，你看批复文件就可以了。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准，你可以要求物业公司出示物价局的批复标准。如果还不清楚，你可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，他们会详细告诉你。
你小区如果没有成立业主委员会，肯定要与物业公司签定物业服务合同，合同上也明确有物业费的收费标准，如果你签了，就表示同意了。一般情况下，物业费的开收日期是自你接收房屋时开始计算，现在公认的接收房屋一般以你领取了房屋钥匙为准，当然这不是绝对的，正规的物业公司会通知你交接房屋后让你签个接收房屋的文件，这样就很明确了。如果你没有按通知的时间办理房屋交接手续，也没有与物业签订合同，物业按理不应该收取之前的物业费，但实际情况是，你再看一看购房合同，上面有交房时的有关条款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物业费。