买房意向书

意向金完全可以退,哪怕是定金一手房还有3天的犹豫期呢.2手房只要房东没签字钱还在中介公司手里也可以退的.

购房意向书是一种预约合同，是双方就房屋达成买卖意向，为了订立买卖合同而就有关事项进行约定的合同，具有约束合同双方的法律效力。
但是，购房意向书不等于房屋买卖合同。购房意向书中往往约定一定期限签订正式买卖合同。办理房产证应该提供正式的房屋买卖合同。
开发商只要取得预售许可证就可以签订正式的、能够备案的房屋买卖合同，开发商的说法是错误的，很有可能是他还没有取得商品房预售许可证。由于购房意向书没有备案，开发商是否一房二卖甚至一房多卖也无从知晓，存在一定法律风险。
最高院买卖合同司法解释第二条规定， 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
如果到时候开发商违约，你可能的不到房，只能主张损害赔偿。

1.在没有签订合同之前，购房意向书的作用类似合同，其内容同样依法受保护。
2.没有法律上的规定，以双方约定为准。
3.在以及交纳定金的情况下，买方没有施压的手段。
如果拖延不交首付，将按违约没收定金。