上海首套房首付多少钱？买新房首付和二手房首付，有区别吗？？？？

都是百分之30

首先要有五年纳税证明

其次新房没有问题 二手房 要是没有满五年 税要加

新房和二手房在银行贷款方面有问题 公积金和商业贷款有区别

一个上限15年 一个是上限30年的

二手房买房哪怕是第一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成，当然房龄太老比如80年代左右的就贷不到了，这是上海二手房市场规定的，1楼的别乱说，又不是去开发商那买新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，楼主可以考虑把送件价做低点，比如65W成交，可以在合同上写55W成交，10W的装修补偿费，装修补偿费是不算税的，这样就可以省一些税费，但坏处是贷款同样也就贷的少了，看楼主自己怎么取舍了。

建筑面积90平米以下,首付两成.以上,首付三成. 100平米房子100万.你首付要30万. 80平米房子100万.你要首付20万.