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经转商后跟商品房有什么区别?

2024-12-20 116 0

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经济适用住房补交土地综合收益后就转化为商品房,和商品房没有区别。

转商与不转商是指经济适用房转商品房与不转商品房。二者的区别就是转商可以上市向社会出售,不转商只能由政府回购。

经转商后跟商品房有什么区别?

“经转商”后,经适房就变成了商品房,就相当于新购买了一套商品住房,因此购买第二套房时将同样受限。

经适房属于保障性住房,产权为有限产权。根据经适房上市流通的政策,经适房出售必须在购买并办理了产权证5年以后,经政府批准并补交了土地综合收益转为商品房才可以。

没有满5年需要出售的,无法转为商品房,因此不能向社会出售,只能由政府回购。

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