这个问题比较复杂,需要注意的地方很多。首先,要考虑的是买房出于什么目的,或叫用途。也就是说,是商用,还是自用居住。再下来,关健就要看房子的地理位置了。位置好不好,必然会影响到将来孩子上学,养老及商铺租房,转售,将来房子的升值,周边环境等因素,因此,选房,买房,地理位置特别重要,应为买房要考虑的第一个条件。选好地理位置后,接下来就是该注意,房屋的结构,户型,朝向,房间的功能,及周围的服务配套功能措施了如交通,商业服务网点,医院,银行等等因素了。因此,买房很不容易,要注意的地方特别多。有些因素并没有一一列举,请见凉。最后说一句,买房一定要慎重。
买房子手续方面你应该知道(略)
买房子看房最重要,之前要注意:
收集整理好所查看住房的有关资料,做到心中有数,同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器,以为亲自丈量、绘制平面图之用。
到现场后,应在现场周围观察一段时间,弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境,如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等;察看小区外部大环境,交通道路及车站设置,菜场及商业网点设施,学校、医疗机构、体育场所,噪声及污染等。
看所购房屋时,要查看房型,开门见亮,心情舒畅,房间、客厅、厨房等尽量明亮,功能齐全,布局合理。检查采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量,查看暗角和仅供走道之用的面积大小,计算使用率。查看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。
不但晴天去看,下雨天也要去看,要在雨天查看屋面有否渗水;既看卧室、厅,更要看厨房、卫生间,因为煤、水、电、卫等均在厨卫里,容易出问题;要向已入住的住户询问,认真听取老住户的亲身感受,会得到意想不到的收获。
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