买房子有什么需要注意的地方吗

这个问题比较复杂，需要注意的地方很多。首先，要考虑的是买房出于什么目的，或叫用途。也就是说，是商用，还是自用居住。再下来，关健就要看房子的地理位置了。位置好不好，必然会影响到将来孩子上学，养老及商铺租房，转售，将来房子的升值，周边环境等因素，因此，选房，买房，地理位置特别重要，应为买房要考虑的第一个条件。选好地理位置后，接下来就是该注意，房屋的结构，户型，朝向，房间的功能，及周围的服务配套功能措施了如交通，商业服务网点，医院，银行等等因素了。因此，买房很不容易，要注意的地方特别多。有些因素并没有一一列举，请见凉。最后说一句，买房一定要慎重。

买房子手续方面你应该知道（略）

买房子看房最重要，之前要注意：

收集整理好所查看住房的有关资料，做到心中有数，同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。

    到现场后，应在现场周围观察一段时间，弄清住宅小区的方位和所处环境质量。察看小区内部环境，如小区规模、布局格调、绿化面积、幢距、围墙高低、路况、车库、安全程度等；察看小区外部大环境，交通道路及车站设置，菜场及商业网点设施，学校、医疗机构、体育场所，噪声及污染等。

    看所购房屋时，要查看房型，开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风状况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。实际丈量，查看暗角和仅供走道之用的面积大小，计算使用率。查看房屋、建筑质量，如墙角有无裂痕，门窗关闭是否严密，墙、地面是否平整，天花板有无裂缝，管道周围有否渗水等。

    不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否渗水；既看卧室、厅，更要看厨房、卫生间，因为煤、水、电、卫等均在厨卫里，容易出问题；要向已入住的住户询问，认真听取老住户的亲身感受，会得到意想不到的收获。