福州国房网房产代理有限公司怎么样
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这需要看产权性质，根据地域不同费用也不尽相同，如果是单位使用权房无法过户交易，须要经原单位同意变更为“房改房”（已购公房）才可以交易。
卖方：1.优改房会比商品房多产生3%土地出让金，普通房改房有（房屋成本价x面积x1%）的土地出让金。房屋成本价以当地规定为准。
2营业税：过户价x5.6%,房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。
3.个税：过户价x1%,或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。
买房：1契税：90平以内1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。
祝你好运！北京房产专家团队为您解忧，谢谢采纳！
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