业主大会业主委员会有哪些职责？

业主大会按照业主大会会议审议通过的业主公约和本规则，业主委员会依法履行下列职责:

一、修政管理规约和本规则；

二、选举、更换业主委员会委员；

三、选聘、解聘物业服务企业；

四、决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

五、制定、修改物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制定。

六、决定物业共用部位、共用设施设备使用与收益分配方案；

七、听取和审议业主委员会工作报告，政变和撤销业主委员会不适合的决定；

八、监督物业共用部位，共用设施设备使用与维护，督促业主、使用遵守管理公约；

九、监督业主大会和业主委员会工作经费交缴及管理使用办法等；

业委会也可以没有，但物业一定得有人管理，业主应该通过 街道物业管理处 管理物业，有什么建议向物业管理处提，这个职位属于街道办，是权力机构，拿工资办事，属于公共职业，不会像物业私人为了牟利